Estimation théorique
Rue Jean Moulin,91290 Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,91290-Arpajon indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 2 | RUE LUCIEN ALLAIS | 6 | 147 | 356 | 387000€ | 2633€ |
2019-07-08 | 10 | RUE LUCIEN ALLAIS | 5 | 126 | 381 | 385400€ | 3059€ |
2019-10-09 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 591 | 294900€ | 3137€ |
2022-09-09 | 17 | RUE LUCIEN ALLAIS | 5 | 121 | 310 | 434000€ | 3587€ |
2019-06-04 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 36 | 126 | 80000€ | 2222€ |
2021-07-26 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 134 | 500 | 333950€ | 2492€ |
2019-10-16 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 148 | 374 | 340000€ | 2297€ |
2019-10-08 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 835 | 221000€ | 3157€ |
2020-05-18 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 60 | 357 | 250000€ | 4167€ |
2019-12-20 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 80 | 574 | 296000€ | 3700€ |
2021-03-04 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 2 | 51 | 605 | 220000€ | 4314€ |
2021-04-22 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 622 | 134415€ | 1494€ |
2019-12-05 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 622 | 290000€ | 3222€ |
2021-02-19 | 21 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 95 | 497 | 275000€ | 2895€ |
2021-07-16 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 908 | 367250€ | 3673€ |
2021-02-19 | 19 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 7 | 169 | 500 | 370000€ | 2189€ |
2019-06-04 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 156 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-12 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 156 | 279900€ | 3332€ |
2021-01-22 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 111 | 300 | 338000€ | 3045€ |
2021-09-17 | 65 | AV DE VERDUN | 5 | 73 | 501 | 262500€ | 3596€ |
2019-10-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 349 | 158000€ | 2633€ |
2019-10-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 349 | 199500€ | 3325€ |
2021-08-24 | 22 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 104 | 505 | 340000€ | 3269€ |
2022-03-08 | 79 | AV DE VERDUN | 4 | 115 | 445 | 370000€ | 3217€ |
2022-05-19 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 649 | 322000€ | 3286€ |
2021-08-23 | 14 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 68 | 366 | 285800€ | 4203€ |
2022-04-29 | 1 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 112 | 402 | 295000€ | 2634€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 124 | 498 | 329600€ | 2658€ |
2022-12-26 | 43 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 677 | 210000€ | 4200€ |
2019-08-06 | 83 | AV DE VERDUN | 5 | 94 | 660 | 250000€ | 2660€ |
2019-08-19 | 5 | RUE MARCELLE GOURMELON | 4 | 84 | 0 | 257405€ | 3064€ |
2022-08-25 | 85 | AV DE VERDUN | 5 | 85 | 203 | 332300€ | 3909€ |
2021-07-12 | 51 | CHE DES BERGES | 5 | 104 | 250 | 323000€ | 3106€ |
2019-07-29 | 49 | CHE DES BERGES | 4 | 77 | 245 | 272000€ | 3532€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 5 | 100 | 384 | 255000€ | 2550€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 62 | 263 | 240000€ | 3871€ |
2023-01-24 | 95 | AV DE VERDUN | 5 | 83 | 401 | 280000€ | 3373€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 56 | 131 | 250000€ | 4464€ |
2020-09-28 | 49 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 58 | 462 | 252000€ | 4345€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 5 | 144 | 374 | 310000€ | 2153€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 102 | 305 | 269500€ | 2642€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 178 | 155 | 457000€ | 2567€ |
2022-08-31 | 37 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 80 | 274 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 61 | 3 | 264100€ | 4330€ |
2022-01-07 | 43 | CHE DES BERGES | 5 | 100 | 758 | 394250€ | 3943€ |
2020-11-23 | 50 | CHE DES BERGES | 3 | 73 | 1044 | 274450€ | 3760€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 3 | 60 | 315 | 206000€ | 3433€ |
2022-12-09 | 41 | SEN DES BLEUETS | 2 | 30 | 903 | 195000€ | 6500€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 88 | 240 | 231000€ | 2625€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 5 | 83 | 632 | 290900€ | 3505€ |
2021-05-07 | 111 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 279 | 325500€ | 3538€ |
2019-11-19 | 10 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 586 | 400000€ | 3333€ |
2021-03-30 | 108 | AV DE VERDUN | 3 | 53 | 715 | 500000€ | 9434€ |
2022-03-30 | 35 | SEN DES BLEUETS | 5 | 90 | 721 | 311700€ | 3463€ |
2022-04-15 | 37 | CHE DES BERGES | 5 | 110 | 678 | 410000€ | 3727€ |
2021-05-27 | 25 | RUE DE LA CROIX D'EGLY | 4 | 92 | 576 | 260000€ | 2826€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 6 | 150 | 673 | 414000€ | 2760€ |
2022-05-25 | 2 | IMP PAUL DEMANGE | 7 | 125 | 504 | 379500€ | 3036€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE LA CROIX D'EGLY | 3 | 66 | 517 | 275000€ | 4167€ |
2019-12-06 | 52 | SEN DES BLEUETS | 5 | 107 | 684 | 348000€ | 3252€ |
2020-05-16 | 32 | CHE DES BERGES | 5 | 118 | 430 | 265000€ | 2246€ |
2019-12-18 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 680000€ | 15814€ |
2019-12-31 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 5093820€ | 118461€ |
2021-03-30 | 3 | RTE D'EGLY | 6 | 140 | 697 | 620000€ | 4429€ |
2021-05-11 | 31 | CHE DES BERGES | 7 | 207 | 1241 | 540000€ | 2609€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE LA CROIX D'EGLY | 5 | 86 | 582 | 335000€ | 3895€ |
2021-07-16 | 3 | ALL DU CHAMP JOLY | 2 | 75 | 580 | 368000€ | 4907€ |
2021-03-30 | 5 | RTE D'EGLY | 3 | 103 | 604 | 745000€ | 7233€ |
2021-04-13 | 28 | CHE DES BERGES | 5 | 103 | 647 | 389800€ | 3784€ |
2020-11-26 | 33 | SEN DU PARC | 6 | 133 | 839 | 360000€ | 2707€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 110 | 519 | 347500€ | 3159€ |
2020-12-29 | 40 | SEN DES BLEUETS | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 79 | 312 | 304700€ | 3857€ |
2022-09-30 | 27 | SEN DU PARC | 4 | 65 | 715 | 297650€ | 4579€ |
2022-05-16 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 169000€ | 1207€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 470000€ | 3357€ |
2022-11-28 | 19 | RTE D'EGLY | 3 | 52 | 417 | 340100€ | 6540€ |
2020-10-30 | 34 | SEN DES BLEUETS | 5 | 99 | 600 | 320000€ | 3232€ |
2019-05-15 | 36 | SEN DES BLEUETS | 4 | 81 | 650 | 259600€ | 3205€ |
2022-02-28 | 16 | CHE FOSSE AUX BOEUFS | 4 | 72 | 164 | 282000€ | 3917€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 114 | 467 | 344400€ | 3021€ |
2021-10-15 | 23 | CHE DES BERGES | 4 | 110 | 500 | 292000€ | 2655€ |
2020-09-08 | 121 | GR GRANDE RUE | 8 | 200 | 0 | 588000€ | 2940€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 254 | 257000€ | 3338€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 304 | 305050€ | 3962€ |
2023-05-17 | 22 | CHE DES BERGES | 2 | 70 | 697 | 240000€ | 3429€ |
2021-12-13 | 5 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 7 | 166 | 500 | 493500€ | 2973€ |
2021-02-01 | 1 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 6 | 126 | 532 | 413000€ | 3278€ |
2021-01-13 | 13 | SEN DES BLEUETS | 5 | 75 | 722 | 369660€ | 4929€ |
2021-06-21 | 15 | SEN DU PARC | 5 | 117 | 556 | 416000€ | 3556€ |
2022-06-15 | 9 | SEN DES BLEUETS | 4 | 85 | 371 | 331650€ | 3902€ |
2022-12-21 | 112 | AV DE VERDUN | 5 | 100 | 285 | 321200€ | 3212€ |
2019-09-05 | 21 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 5 | 115 | 301 | 250000€ | 2174€ |
2020-05-19 | 24 | SEN DES BLEUETS | 3 | 77 | 595 | 310000€ | 4026€ |
2021-05-28 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 763 | 426000€ | 3435€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 5 | 108 | 381 | 288000€ | 2667€ |
2020-08-12 | 26 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 103 | 504 | 300000€ | 2913€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 4 | 100 | 141 | 313000€ | 3130€ |
2020-06-25 | 112 | AV DE VERDUN | 4 | 85 | 0 | 264000€ | 3106€ |
2019-10-22 | 112 | AV DE VERDUN | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-07-16 | 112 | AV DE VERDUN | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2019-12-17 | 112 | AV DE VERDUN | 5 | 105 | 0 | 319000€ | 3038€ |
2019-07-18 | 112 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2019-10-22 | 112 | AV DE VERDUN | 6 | 117 | 0 | 319000€ | 2726€ |
2023-01-17 | 112 | AV DE VERDUN | 6 | 128 | 0 | 330000€ | 2578€ |
2020-11-13 | 112 | AV DE VERDUN | 7 | 140 | 0 | 365013€ | 2607€ |
2023-06-27 | 112 | AV DE VERDUN | 8 | 168 | 0 | 375000€ | 2232€ |
2021-08-06 | 8 | RTE D'EGLY | 4 | 83 | 220 | 269800€ | 3251€ |
2022-01-29 | 8 | CHE DES BERGES | 5 | 135 | 1115 | 449600€ | 3330€ |
2021-05-28 | 3 | RUE FERNAND HEBUTERNE | 4 | 77 | 389 | 148000€ | 1922€ |
2019-07-10 | 16 | RTE D'EGLY | 3 | 38 | 160 | 110000€ | 2895€ |
2022-06-15 | 34 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 5 | 97 | 0 | 311000€ | 3206€ |
2020-01-16 | 3 | RUE HENRI FICHANT | 4 | 90 | 258 | 285000€ | 3167€ |
2020-12-29 | 3 | ALL DE LA MARE AUX CIERGES | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-02-26 | 23 | RUE THEOPHILE LE TIEC | 4 | 88 | 243 | 323700€ | 3678€ |
2020-08-31 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 234 | 345000€ | 3382€ |
2021-04-29 | 15 | RTE D'ARPAJON | 4 | 87 | 307 | 290000€ | 3333€ |
2022-09-14 | 68 | AV D'ARPAJON | 1 | 34 | 581 | 200000€ | 5882€ |
2020-11-18 | 15 | RTE D'ARPAJON | 2 | 45 | 200 | 170000€ | 3778€ |
2023-04-27 | 15 | RTE D'ARPAJON | 2 | 45 | 200 | 266000€ | 5911€ |
2020-05-19 | 10 | SEN DES BLEUETS | 5 | 80 | 144 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-12 | 122 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 506 | 332000€ | 2767€ |
2020-03-10 | 66 | AV D'ARPAJON | 4 | 80 | 158 | 238000€ | 2975€ |
2020-05-12 | 23 | RUE THEOPHILE LE TIEC | 4 | 93 | 170 | 285720€ | 3072€ |
2020-09-03 | 122 | AV DE VERDUN | 5 | 85 | 540 | 316730€ | 3726€ |
2020-11-20 | 126 | AV DE VERDUN | 5 | 95 | 269 | 325000€ | 3421€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 119 | 348 | 330150€ | 2774€ |
2019-07-12 | 6 | BD ABEL CORNATON | 7 | 150 | 432 | 490000€ | 3267€ |
2022-09-16 | 1 | SEN DU PARC | 5 | 90 | 550 | 367000€ | 4078€ |
2022-11-28 | 6 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 66 | 493 | 310000€ | 4697€ |
2021-02-04 | 10 | BD ABEL CORNATON | 6 | 195 | 505 | 475000€ | 2436€ |
2021-08-10 | 10 | BD ABEL CORNATON | 6 | 195 | 505 | 590000€ | 3026€ |
2022-07-12 | 128 | AV DE VERDUN | 4 | 97 | 97 | 291000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 1 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 6 | 113 | 788 | 380020€ | 3363€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DU JEU DE BOULES | 4 | 147 | 456 | 329000€ | 2238€ |
2021-01-13 | 10 | RES LA MARE DES PETITES SAULES | 4 | 94 | 648 | 280000€ | 2979€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 143 | 708 | 410000€ | 2867€ |
2021-07-08 | 4 | ALL LOUIS GOMEL | 5 | 101 | 588 | 389000€ | 3851€ |
2020-06-22 | 23 | RUE THEOPHILE LE TIEC | 6 | 122 | 208 | 321800€ | 2638€ |
2021-04-07 | 6 | IMP JEAN JAURES | 5 | 110 | 435 | 170000€ | 1545€ |
2022-01-25 | 11 | BD ABEL CORNATON | 7 | 190 | 813 | 520000€ | 2737€ |
2022-11-09 | 11 | BD ABEL CORNATON | 7 | 190 | 813 | 620000€ | 3263€ |
2023-04-18 | 6 | RUE ROGER LHUILLIER | 4 | 92 | 256 | 289100€ | 3142€ |
2021-04-08 | 4 | IMP DU JEU DE BOULES | 4 | 72 | 483 | 255000€ | 3542€ |
2022-02-04 | 21 | RUE PASTEUR | 7 | 135 | 452 | 500000€ | 3704€ |
2021-03-31 | 13 | BD ABEL CORNATON | 4 | 74 | 355 | 231500€ | 3128€ |
2020-08-25 | 56 | AV D'ARPAJON | 4 | 94 | 410 | 114200€ | 1215€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 6 | 80 | 436 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-13 | 18 | ALL DE LA MARE JACOB | 5 | 156 | 647 | 430000€ | 2756€ |
2021-04-16 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 64 | 457 | 327000€ | 5109€ |